新潟市の外装工事の費用相場は？見積もりで失敗しないためのポイント
新潟市の皆さんこんにちは！
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ブログ担当のコバヤシです！
新潟市で外装工事を検討中なら、費用は一番気になる関心事ではないでしょうか？費用相場もわからないと、外装工事業者に提示された見積もりは、適切かどうか判断できないものです。
新潟市で外装工事をするなら、見積もり段階で押さえておきたいポイントがあります。適切な見積もりを出す方法も知っておいて損はありません。そうすることで、過剰請求をされる危険性も減ります。
また、見積もりのポイントを押さえることは、新潟市で信頼できる外装工事業者を見つけるためにも有効です。そこで今回のお役立ちコラムでは、新潟市の外装工事をする際の、見積もり関連のポイントについてお話しします。
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目次
外装工事の費用と見積もりの悩みとは？
外装工事は大規模リフォームに含まれます。外装は屋根や外壁といった外観のことです。屋根や外壁は、太陽光や雨風などで劣化します。その劣化を食い止めるために、屋根塗装や外壁塗装が必要なのです。
屋根塗装や外壁塗装も外装工事ですが、その他にも屋根の葺き替えやカバー工事、外壁の張り替えなどがあります。屋根の葺き替えは、下地からすべて屋根を新しいものに交換する工法です。カバー工法は既存屋根を残し、新しい屋根を重ねます。外壁にも、張り替えやカバー工法があります。
このような外装工事は頻繁に行いません。費用をはじめ、外装工事業者に聞かないとわからない部分は多々あるものです。不明瞭なことが外装工事に関する不安や悩みにつながるのではないでしょうか？以下はよくある、外装工事に対する悩みの例です。
- 費用はどれぐらい？
- 見積もり内容がわからない
- 各外装工事業者で見積もりが変わる
- 工事品質と費用のバランス
外装工事業者から見積もりを取っても、予想より金額が大きく上回るケースもあります。外壁塗装や屋根塗装なら安いと考えていたら、数十万かかると知って慌てるケースです。
見積もりにも、専門用語があってわからないことは多々あります。ただ「計上された項目は本当にすべて必要？」と疑いだしたらキリがありません。他にも「費用は他の外装工事業者よりはるかに安いが工事品質は確保できるか？」という不安もあるでしょう。このような不安は、決して考えすぎではないのです。だからこそ外装工事の見積もりについて、ある程度知っておくことが求められます。
外装工事の費用がわかりにくい？
外装工事の費用がわかりにくいのは、しかたない点もあります。たとえば外壁塗装や屋根塗装は、単純に新しい塗料を塗るだけではありません。蓄積した汚れを除去するために、高圧洗浄を行います。金属部分にサビがあれば、除去も必要です。小さなヒビ割れがあれば、シーリング材という隙間を埋める充填剤で埋めます。そのような補修作業も含めて、塗装なのです。
さらにわかりにくくしているのは、工事内容で費用が大きく変わる点でしょう。たとえば屋根や外壁の面積が大きくなると、その分、施工範囲が広くなるわけです。足場を組むために必要な資材も増えます。使用塗料の種類、たずさわる人と作業時間が増えるとその分だけ人件費はふくれるのです。
外装工事業者の中には、細かく説明してくれないところもあります。悪質業者に限らず「どうせ説明してもわからない」という態度の外装工事業者も存在するのです。説明がないと、わからないのは、しかたないことでしょう。
外装工事の費用相場と見積もりの見方のポイント
外装工事の費用相場はわかりにくいものです。施工内容や施工するエリアでも変わります。そのため「どのような内容でも100万円でぜんぶやります」とはいえないのです。
それでも新潟市の外壁塗装だけの費用相場は45坪の住まいの場合、約80万円〜125万円が目安です。あくまで目安と考えてください。円安のような経済状況でも変動するからです。また、屋根の葺き替えだと、最低でも100万円以上かかる可能性があります。
見積もりの内訳について
知り合いに紹介された外装工事業者でも、見積もりは取っておいたほうが無難です。ただ、見積もりを取っても内訳について見方がわからないと失敗する危険性があります。ここからは見積もりについてお話ししていきます。
シンプル過ぎる見積もりには罠がある
見積もりの書き方には「必ずこう書く」という共通ルールがありません。各外装工事業者が自由に書いています。逆にいえば、ごまかせる部分が多々あるのです。とくに注意したいのはシンプル過ぎる見積もりです。
外壁塗装工事：1式 1,000,000円 足場設置工事：1式 500,000万円 合計1,500,000円 |
このような見積もりは、シンプルでわかりやすいです。「ごちゃごちゃいろいろ書かれるよりこちらのほうがいい」という方もいるでしょう。ただ、悪質業者がよくある手に「一式」でまとめて記載する方法があります。
1式という表記でわかることは、トータル料金だけです。塗料や作業工程など「なににどれぐらいの費用がかかったのか？」がすべて省かれています。
外装工事では細かな部分の積み重ねによってトータル料金が決まります。ただ、細かな部分でも料金を大きく左右するのです。たとえば一番安価なアクリル塗料とハイグレードな無機塗料の金額は3倍ほど違うのです。
外装工事業者がその気になれば、アクリル塗料を使っても、計上や請求書は無機塗料の金額で計算できます。作業工程も同様と考えてください。一式はまとめての表記でわかりやすいのですが、ごまかしやすいため注意が必要です。
見積もりは細かく書かれているのがベスト
見積もりは細かく書かれていれば「どのような工事にどれだけの費用がかかったのか？」を把握できます。外装工事業者に見積もりを依頼して「一式」のみの内容なら注意してください。
「細かく記載して欲しい」という旨を伝えておいてもいいでしょう。その際、イヤそうな表情をしたり言い訳をしたりするなら契約は控えたほうが無難です。
ただ、一式ではなくてもある程度、省略しているケースはあります。不明瞭な点があるなら、遠慮なく担当者の方に質問してください。誠実な外装工事業者なら隠さず答えてくれます。以下は外壁塗装の場合で、見積もりに記載しているとわかりやすい項目です。
- 足場工事
- 外壁工事
- 屋根工事
- 高圧洗浄
- 付帯工事
- 諸経費
各工程で細かな情報が記載されています。たとえば、足場工事の項目では足場工事と施工面積、飛散防止養生シートなどの記載があるとわかりやすいです。外壁工事や屋根工事では、高圧洗浄や塗料の製品名と缶数などの記載があるかチェックしてみてください。
付帯塗装工事では雨樋や軒天など、付帯部のどこを施工するのか、さらに施工面積をチェックします。このように細かく算出した見積もりでないと、施工費用が妥当かどうか判断もできません。
見積もりで失敗しないためのポイント
実際のところ、費用相場は非常にわかりにくい部分です。ただ、見積もりを出してくれた業者の内容が適切かどうか判断できる方法はあります。それは「相見積もり」です。
相見積もりとは複数の業者から同条件で見積もりを取る方法で、相場感がわかります。各社サービスも含まれますし、やることとやらないことの違いもあるでしょう。ただ外装工事の場合、塗料も施工面積も同じでしたらある程度、似た内容の見積もりが出てきます。塗装工事だけではなく、葺き替えや張り替え、カバー工法でも同じです。
過剰に金額が大きい、または少ないところがあるなら注意してください。他社より明らかに安い場合には必ず理由があります。もしかしたら「契約を結んでから追加費用を増やす」ことを考えているかもしれません。相見積もりは費用相場がわかるだけではなく、信頼できる業者を見分けるためにも有効なのです。
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新潟市で信頼できる外装リフォーム業者を探すポイントと注意点
信頼できる地元密着業者から見積もり依頼する
見積もりを取るなら、信頼できる外装工事業者をいくつかピックアップして依頼するのが効率的です。その信頼できる業者を見極める目が必要です。
基本的に、地域密着業者、地元密着業者には高い信頼性があります。悪質業者のほとんどは、特定地域に拠点を置いていません。トラブルが発生した際、被害者が拠点に押しかけてくるからです。悪質業者はその場限りの利益が得られればそれでいいと考えています。
施工が終われば、あとは知りません。そのため保証はないですし、拠点の住所も不明というケースが多々あるのです。
一方、地域密着業者は地元に拠点があります。地元で「あそこの業者はきちんとしていない」と噂が流れると、問い合わせさえなくなります。「あそこはやめとけ」といわれるようになれば、まず経営はできません。そのため信頼を裏切るようなことはしないのです。見積もりを取るなら、まず地域密着、地元密着業者に相談したほうがいいでしょう。消費者庁でも悪質な住宅リフォーム工事訪問販売業者に注意喚起をしています。その中でも、複数社からの見積もりを推奨しています。
参照：消費者庁 「悪質な」住宅リフォーム工事訪問販売業者に注意！！
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