新潟市の外壁塗装業者が教える役立つ外壁劣化診断・騙されない塗装業者選びはまず知識武装から。そのやり方教えます 初めて外壁塗装・屋根塗装工事を検討されている方へ

大切なお住まいを「長持ち」させるための外壁塗装・屋根塗装の基本知識

大切なお住まいを「長持ち」させるためには、外壁や屋根の『塗装に関する知識』が必要不可欠です。外壁や屋根は天災などによって大きく破損しない限り、定期的に入れ替えるといったことができない「建材」です。

外壁や屋根を長持ちさせるためには、それらを守っている「鎧」が重要になります。その「鎧」こそ「塗装」なのです。

この章では、外壁塗装・屋根塗装に関する基本的な知識についてお話ししていきたいと思います。章の中で、外壁の劣化症状を自分で診断できる『外壁劣化度チェック』についても、くわしく、そしてわかりやすくお伝えしていきたいと思います。

外壁塗装・屋根塗装の重要性

外壁塗装と屋根塗装がなぜ重要なのか？主な理由は次の2点です。

• 家を保護する役割があるから
• 美観の維持を担っているから

外壁塗装・屋根塗装の重要性①家を保護する役割があるから

外壁と屋根はどのような建物においても必要不可欠なパーツです。床だけでは建物とはいえません。壁だけ、屋根だけでも建物とはいえません。

つまり、外壁と屋根があるからこそ、建物なのです。外壁や屋根があることによって、雨や風、雪などから建物に住んでいる人を守ることができるのです。

ではお伺いします。

外壁や屋根が建物に住んでいる人を守っているならば、外壁や屋根は何に守られているのですか？

お気づきかと思いますが、外壁や屋根を守っているのが「塗装」です。「塗装」が外壁や屋根を雨や風、雪から守っているのです。

外壁や屋根は塗装が施されていなければ劣化してしまいます。劣化した外壁や屋根は、風や雨、雪を防ぐことはできません。夏は暑く、冬は凍えるほど寒くなってしまい、人が住むことはできなくなるでしょう。外壁や屋根に塗装が施されているからこそ、その建物に住んでいるあなたは快適に暮らすことができているのです。

外壁塗装・屋根塗装の重要性②美観の維持を担っているから

外壁や屋根の塗装は、ただ単に建物を守るだけではなく、美観を高め、住宅の印象を大きく左右します。塗装は家の「顔」ともいえる部分であり、その状態は家全体の魅力に直結します。美しい外壁と屋根は、まるで新築のような印象を与え、家全体を引き立ててくれるものです。

塗装がキレイに保たれている家は、見る人に良い印象を与え、家自体の価値を高める効果があります。外壁や屋根の色が明るく、均一であればあるほど、住まが魅力的に見え、その住まいに対する誇りも高まるものです。

反対に、塗装が剥げていたり色あせていると、家全体が古くさく見え、住んでいる人の気持ちまで暗くさせてしまうこともあります。

外壁や屋根の塗装は、見た目の美しさを維持するだけでなく、住む人の「心の安定」にも影響を与えます。これらの点を踏まえると、外壁塗装や屋根塗装は単なるメンテナンス以上の意味を持ち、大切なお住まいを守り育てるために必要不可欠な作業といえるでしょう。

今すぐできる外壁劣化自己診断！あなたの外壁の表面はどうなっていますか？

外壁塗装や屋根塗装を行うタイミングは、家の状態によって異なります。劣化の兆候にはさまざまなものがあり、その中には早急に対応が必要なものもあれば、もう少し待っても良いものもあります。

下記は実際に『長持ち塗装の新創』の現場調査において、お客様の外壁に見られた劣化の兆候の画像です。これらの症状があるかどうかをチェックしてみましょう。

色あせ・くすみ

外壁や屋根の色が明らかに褪せている場合、それは塗料が劣化しているサインです。新築時は鮮やかだった色も、紫外線や風雨にさらされることで徐々に色あせていきます。色あせは美観を損なうだけでなく、塗料の保護機能が低下していることを意味します。塗料は、外壁や屋根を紫外線や雨水から守る役割を果たしていますが、色あせが進んでいるということは、その保護機能が十分に発揮されていない可能性があります。

色あせの原因は、塗料の種類や品質、立地条件、日当たりなどさまざまです。一般的に、紫外線に強い塗料や高品質な塗料は、色あせしにくい傾向があります。しかし、どんな塗料でも時間の経過とともに劣化していくため、定期的なメンテナンスが必要です。

色あせが軽度な場合は、高圧洗浄で汚れを落とすことで改善されることもあります。しかし、色あせが進行している場合は、塗り替えを検討する必要があります。塗り替えによって、外壁や屋根の美観を回復させるだけでなく、保護機能も強化することができます。

色あせ・くすみの自己診断方法

診断方法: 外壁や屋根の色が均一でないか、明らかに褪せている部分がないか確認します。特に、南側や西側など日当たりの良い部分は劣化が進みやすいので、注意深く観察しましょう。

チェックポイント:

• 色が薄くなっている
• 褪せた部分がまだらになっている
• 当初の鮮やかな色が失われている

対応策

軽度な色あせの場合は、高圧洗浄で汚れを落とすことができます。色あせが進行している場合は、塗り替えを検討する必要があります。

チョーキング

チョーキングとは、塗膜の劣化によって外壁や屋根に白い粉が現れる現象です。この白い粉は、塗料に含まれる顔料や体質顔料がチョークのように粉状になって表面に浮き出たものです。チョーキングは、塗膜の劣化が進行していることを示すサインであり、放置するとひび割れや剥がれなどの深刻な劣化につながる可能性があります。

チョーキングの原因は、紫外線や雨水による劣化、塗料の品質不良、施工不良などさまざまです。特に、紫外線に弱い塗料や低品質な塗料は、チョーキングが起こりやすい傾向があります。また、施工時に塗料を薄めすぎたり、乾燥時間を十分に取らなかったりした場合も、チョーキングが起こりやすくなります。

チョーキングが軽度な場合は、高圧洗浄で白い粉を落とすことで改善されることもあります。しかし、チョーキングが進行している場合は、塗り替えが必要です。塗り替えによって、外壁や屋根の美観を回復させるだけでなく、保護機能も強化することができます。

チョーキングの自己診断方法

診断方法:

手で外壁を軽くこすってみて、白い粉が手につくかどうかを確認します。この粉がつく現象をチョーキングと呼びます。

チェックポイント:

• 外壁を触った際に手に白い粉がつく
• 粉状のものが外壁の表面に見える

対応策:

チョーキングが軽度な場合は、高圧洗浄で改善されることがあります。進行している場合は、塗り替えが必要です。

カビや藻

外壁や屋根にカビや藻、コケが付着している場合、それは住宅にとって深刻な問題です。これらの微生物は、美観を損なうだけでなく、建物の寿命を縮める原因にもなります。カビや藻、コケは湿気を好み、繁殖しやすい環境を求めて外壁や屋根に付着します。特に、日当たりが悪く風通しが悪い場所は、これらの微生物にとって絶好の繁殖場所となります。

これらの微生物は、外壁や屋根の表面を侵食し、塗膜を劣化させます。また、根を張ることで外壁や屋根にひび割れを引き起こすこともあります。さらに、カビや藻、コケはアレルギーの原因となる物質を放出するため、健康にも悪影響を及ぼす可能性があります。

カビや藻、コケの除去は、高圧洗浄や薬剤処理などで行うことができます。しかし、根本的な解決のためには、外壁や屋根の塗装が必要です。塗装によって、外壁や屋根の表面を保護し、微生物の付着を防ぐことができます。また、防カビ・防藻効果のある塗料を使用することで、より効果的に微生物の繁殖を抑えることができます。

カビや藻・コケの自己診断方法

診断方法:

外壁や屋根に黒や緑色の斑点や、ふさふさとした苔のようなものが付着していないか確認します。特に日陰や風通しの悪い部分は注意が必要です。

チェックポイント:

• 黒や緑色の斑点が見られる
• 苔のようなものが付着している
• 外壁が湿っぽい感じがする

対応策:

カビや藻、コケは高圧洗浄や薬剤処理で除去することができますが、再発防止のために塗装が必要です。

シーリングの劣化

シーリング（コーキング）は、外壁材や屋根材の継ぎ目や隙間を埋めるために使用されるゴム状の材料です。建物の防水性や気密性を保つために重要な役割を果たしていますが、時間の経過とともに劣化し、ひび割れや剥がれが生じることがあります。

シーリングの劣化は、雨漏りの原因となるだけでなく、建物の耐久性にも影響を及ぼします。ひび割れや剥がれから雨水が浸入すると、外壁材や屋根材が腐食したり、建物の構造材が損傷したりする可能性があります。また、シーリングの劣化は、断熱性能の低下にもつながります。隙間から冷気や暖気が入り込むことで、冷暖房効率が悪くなり、光熱費が高くなることがあります。

シーリングの劣化は、早めの補修が必要です。軽度なひび割れや剥がれであれば、シーリング材を充填することで補修できますが、劣化が進行している場合は、古いシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填する必要があります。シーリングの補修は、専門的な知識や技術が必要なため、業者に依頼することをおすすめします。

シーリングの劣化の診断方法

診断方法: 外壁材や屋根材の継ぎ目や隙間にあるシーリングがひび割れていないか、剥がれていないかを確認します。

チェックポイント:

• シーリングが硬化してひび割れている
• シーリングが剥がれて隙間ができている
• シーリングが劣化して弾力性を失っている

対応策:

軽度のひび割れや剥がれはシーリング材を充填することで補修できます。進行している場合は、新しいシーリング材を充填する必要があります。

ひび割れ

外壁に小さなひびが入っている場合、それは塗料の劣化だけでなく、建物の構造的な問題のサインである可能性もあります。ひび割れは、経年劣化や地震、地盤沈下など、さまざまな原因によって発生します。初期段階では細い線状のひび割れでも、放置すると徐々に拡大し、雨水が浸入する経路となってしまいます。

雨水が浸入すると、外壁材や構造材が腐食し、建物の耐久性が低下します。また、ひび割れから侵入した水分が凍結すると、体積が膨張し、ひび割れをさらに拡大させることもあります。さらに、ひび割れは、シロアリや害虫の侵入経路となることもあり、建物の安全性にも影響を及ぼします。

ひび割れの補修方法は、その大きさや深さによって異なります。ヘアークラックと呼ばれる髪の毛ほどの細いひび割れであれば、シーリング材を充填することで補修できます。しかし、構造クラックと呼ばれる構造材にまで達するひび割れは、専門的な知識と技術が必要なため、業者に依頼することをおすすめします。

ひび割れは、放置すると建物の寿命を縮めるだけでなく、美観も損ないます。早期発見・早期補修が建物を長持ちさせる秘訣です。定期的な点検を行い、ひび割れを見つけたら、早めに専門家に相談しましょう。

外壁のひび割れの診断方法

診断方法: 外壁に小さなひびが入っていないか確認します。ひび割れの大きさや深さによって対処方法が異なります。

チェックポイント:

• 細い線状のひび割れ（ヘアークラック）が見られる
• 広がりのあるひび割れ（構造クラック）が見られる
• ひび割れから水が染み出している

対応策:

ヘアークラックの場合はシーリング材を充填することで補修できますが、構造クラックは専門的な知識と技術が必要なため、業者に依頼することをおすすめします。

★の数に要注意！多ければ多いほど早急な対応が必要です！

外壁劣化のサインに気付いたら、専門家に相談し、必要に応じて塗装工事の計画を立てましょう。また、地域の気候や建物の環境によって、劣化の進行度合いは異なります。

たとえば、日当たりが強い場所や雨風が直接当たる場所では、劣化が早く進む可能性があります。定期的な点検を行い、適切なタイミングで塗装工事を行うことが、建物を長持ちさせる鍵です。

外壁劣化度チェックは★星★のマークが多いほど、早急に外壁塗装や屋根塗装を検討すべき劣化になります。

とくに注意すべきは外壁塗装や屋根に生えているカビや苔・藻です。一見すると近隣の古い建物などで見られる現象ですが、外壁劣化度チェックでは「★5」！すぐに外壁塗装や屋根塗装をしなければいけない状態です。

理由は2つです。

• カビや苔・藻が塗装の塗膜を劣化させるから
• 外壁材や屋根材の中に侵入して繁殖を際限なく繰り返すから

カビや苔・藻は塗装の塗膜を劣化させ、外壁材や屋根材に侵入し、外側と内側の両方から外壁材や屋根材をボロボロにしてしまいます。だからこそ、カビや苔・藻が発生したら早めに除去し、上から外壁塗装や屋根塗装をして防護膜を作る必要があるのです。

そこまで必要のなさそうな現象でも、かなり大変なことになりますので、早め早めのメンテナンスや対処がお家を長持ちさせることにつながるということを覚えておきましょう！