防水塗装で雨漏りを防ごう！塗装の仕方や塗料を紹介｜現場ブログ｜新潟市の外壁塗装・屋根塗装専門店・口コミ&評判No.1長持ち塗装の新創

防水塗装で雨漏りを防ごう！塗装の仕方や塗料を紹介

2021.12.20 (Mon) 更新

防水塗装で雨漏りを防ごう！塗装の仕方や塗料を紹介

新潟市東区の皆さんこんにちは！
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防水塗装するタイミング、塗料の種類、塗装の仕方、費用について説明します。これを読んで、防水塗装を依頼する時の参考にしてください。

一般の住宅やマンションなどのビルで、雨漏りを防ぐ手段として防水塗装が必要になります。しかし、防水塗装といってもいろいろあり、どれを選ぶか迷うことも度々です。この記事では防水塗装のタイミング、塗料の種類、塗装の仕方、費用について説明します。これを読んで防水塗装を依頼する時の参考にしてください。

【防水塗装とは何か？】

雨漏りすると、雨水が建物の中にしみ込み、建築材の腐食を起こしたり、鉄材がサビたりします。そうなると建物の劣化を起こし、寿命が短くなります。また、カビも生えやすくなるため、アトピーなどの病気の原因になるのです。こういった悪因となる雨漏りを防ぐため、防水効果の高い防水塗料を使い、建物の屋根や外壁を保護する方法を防水塗装といいます。

防水塗装をどんなタイミングでしたらよいか

防水塗装するのに適したタイミングは下記の通りです。

建物を新築する時
屋根や外壁に劣化症状が出た時
前回の塗装から10～15年経った時

それぞれについて順に説明していきます。

建物を新築する時

建物を新築する時には、当然防水塗装は施されているはずです。しかし、業者任せにせず、自分でもどんな防水塗装が行われているか調べてください。また、最初に防水塗装を施行してくれた業者に、継続してメンテナンスしてもらうのが理想です。そして、最初に適切な塗装業者を選ぶ必要があります。ハウスメーカーや工務代理店と相談して、塗装業者を決めましょう。

屋根や外壁に劣化症状が出た時

2度目以降の防水塗装のタイミングは、屋根や外壁に下記のような劣化症状が見られた時です。

✔ひび割れ

風雨や紫外線の影響で、屋根や外壁が傷むと、ひび割れが起こることがあります。このひび割れから雨水がしみ込んで、建物の劣化を起こすのです。ですから、ひび割れがみられた時は、早めに防水塗装してもらいましょう。

✔剥がれ

同じく風雨や紫外線の影響で、塗装が剥がれてしまうことがあります。これは防水効果が薄れた兆候ですから、必ず防水塗装してもらいましょう。

前回の塗装から10～15年経った時

上記の劣化症状がみられなくても、前の防水塗装から10～15年経っていれば、再度防水塗装してください。10~15年経つと防水塗料の寿命がつきてしまうからです。早めのメンテナンスが重要です。

【防水塗装で使う塗料】

防水塗装で使う防水塗料は、弾性が強く、柔らかく、塗装面のひび割れを埋め、雨漏れを防ぐ効果があります。防水塗料には主に下記の5種類があります。

アクリル塗料

以前には主流となっていた塗料で、塗りやすく、安価で、発色もよいという長所がありますが、耐久性に劣り、耐久年数が5~6年しかないのが短所のため、あまり使われなくなりました。

ウレタン塗料

液状のウレタンを下地の上に塗る方法です。弾力性、耐久性、密着性に優れた塗料ですが、紫外線に対する抵抗性が低く、変色しやすいという欠点があります。耐久年数は7~10年です。

シリコン塗料

いろいろな下地や材料の上に塗装できるオールラウンドな塗料です。対候性に優れ、臭気が少なく、重金属やホルムアルデヒドを含まず、環境にやさしいといった特徴があります。外壁塗装、屋根塗装に向いています。耐久年数は8~10年です。

フッ素塗料

特殊技術を組み合わせた高耐候性フッ素樹脂系塗料であり、対候性が高く、防水面でも効果を発揮します。また、塗りやすく、乾きが速いため、冬場の施行にも向いています。それから、藻・かびの発生を抑え、環境作りにも役立ちます。外壁塗装に向いています。耐久年数は12~15年と長めです。

無機塗料

ハイグレードな無機素材＋多重ラジカル制御技術で、フッ素樹脂塗料を超える超耐候性が特徴です。紫外線に強く、汚染物質が付着しにくく、建物の美観を長期に保ちます。外壁塗装、屋根塗装に向いています。耐久年数は12~18年と長めです。

【防水塗装の仕方】

専門の塗装業者で行われている防水塗装には塗り方が3種類あります。

単層弾性仕上げ
複層弾性仕上げ
微弾性塗料仕上げ

塗膜の厚みに違いがあり、防水効果も変わってきます。それぞれの防水塗装について説明します。

単層弾性仕上げ

単層弾性仕上げは3段重ねの塗装で、手順は以下の通りです。

下塗り
上塗り1回目
上塗り2回目

塗膜に厚みがあるため、防水性が高く、一般の住宅によく使われます。作業工程が少なく、比較的費用が抑えられます。弾力性がやや劣るのが欠点です。

複層弾性仕上げ

複層弾性仕上げは5段重ねの塗装で、手順は以下の通りです。

下塗り(シーラー)
中塗り(高弾性塗料1回目)
中塗り(高弾性塗料2回目)
上塗り1回目
上塗り2回目

塗膜が非常に厚くなるため防水性が高く、耐久力が高いのが特徴です。

微弾性塗料仕上げ

微弾性塗料仕上げはシーラーを下塗りで塗る代わり、微弾性サーフを塗ります。微弾性塗料仕上げの手順は以下の通りです。

下塗り(微弾性サーフ)
上塗り1回目
上塗り2回目

【防水塗装の費用】

防水塗装の費用は、塗装法によって異なり、また業者によってもまちまちです。ただし、相場に含まれていれば適正価格と考えられます。

アクリル塗装

アクリル塗装の価格は、1㎡あたり1,000円∼1,800円が相場です。他の塗装法と比べると安価です。ただし、耐久年数は5~6年と短く、頻繁に塗り替えが必要となるため、長期的にみるとコスパは悪いかもしれません。

ウレタン塗装

ウレタン塗装の価格は、1㎡あたり1,700円∼2,500円が相場です。アクリル塗装よりは高価です。さらに、耐久年数も5~7年と短く、コスパは比較的悪いでしょう。

シリコン塗装

シリコン塗装の価格は、1㎡あたり2,800円∼3,700円が相場です。ウレタン塗装よりかなり高価です。ただし、耐久年数は8~10年とやや長く、コスパは比較的良いでしょう。現在主流の塗装です。

フッ素塗装

フッ素塗装の価格は、1㎡あたり2,700円∼4,900円が相場とかなり幅があります。ウレタン塗装よりさらに高価です。ただし、耐久年数は12~15年とやや長く、コスパは比較的良いでしょう

無機塗装

無機塗装の価格は、1㎡あたり3,500円∼6,300円が相場です。かなり高価です。ただし、耐久年数は15~18年とやや長く、コスパは比較的良いでしょう。

まとめとして、各塗装法の（最高価格÷最長耐用年数）を計算して表にしてみます。例えば、アクリル塗装なら1800円/㎡÷6年＝300円/㎡/年です。

アクリル塗装	300円/㎡/年
ウレタン塗装	357円/㎡/年
シリコン塗装	370円/㎡/年
フッ素塗装	327円/㎡/年
無機塗装	350円/㎡/年