新潟市東区 F様邸：雨漏り補修・外壁塗装・屋根揚げ替え：屋根の下地材の劣化による雨漏り｜施工事例｜新潟市の外壁塗装・屋根塗装専門店│口コミNo.1の長持ち塗装の新創へ

新潟市東区 F様邸：雨漏り補修・外壁塗装・屋根揚げ替え：屋根の下地材の劣化による雨漏り

2023.01.22 (Sun)

AFTER

BEFORE

新潟市東区 F様邸：雨漏り補修・外壁塗装・屋根揚げ替え：屋根の下地材の劣化による雨漏り　施工データ

施工場所	新潟市東区
工事内容	雨漏り補修工事/外壁塗装/屋根揚げ替え工事
外壁材	窯業サイディング
屋根材	工事前　セメント瓦→ 工事後アスパルトシングル材
外壁使用塗料	ウルトラSi 塗料の特徴はこちらから！
工事期間	22日間
工事完了月	2022年11月
担当職人	星野里美担当職人の紹介はこちらから！

この施工事例と類似の条件で見積を依頼する

※内容・構造によって工事内容は異なります。まずはお問合せください。

現場調査

今回の現場：新潟市東区
今回のお客様は東区にお住いの方です。雨漏り修理のほか、建物全体のリフォーム工事、塗装工事をご依頼いただきました。
雨漏りの状態
雨漏りの状態です。数年かけて大きくなってきたとおっしゃっていました。雨染みの色が濃くなっており、長年の間、雨漏りに悩まされてきたことがわかります。

屋根の下地の老朽化が原因でした。地区年数が30年を超えた家は特に防水シートの劣化が原因で雨漏りをしている方が多いようです。
和室天井の雨漏りの状態
天然木天井に広がってしまったシミです。天井の裏は砂や誇りがたまっていることが多く瓦屋根に隙間があると湿った空気や雨が風と共に入り込み湿った水分で天井にシミを作る事があります。
天井に雨染みが広がっているのが見えますね。
天井板の浮き
雨漏りが原因で応急処置をされていました。天井板を取り替えず上から貼ってあります。浮いているのはそのまま上から貼っただけの状態。一度補修したものの、雨漏りの根本原因を改善しなかったために、板材が浮いてしまっています。
屋根の谷部
瓦屋根の谷部です。瓦に流れた雨を受け止め下へと流す場所です。銅板や金属板が使われていることが多く。年月と共に穴が開いて雨漏りしているお宅も何度も見てきました。

銅板＋焼き瓦は実は相性が悪く焼き瓦のしずくで銅板を溶かして穴が空くのです。新創では銅板を使わないようにしています。
瓦の割れpart2
現調の為屋根に上りました。セメント瓦が割れているのを発見。
熱割れで割れた事例や鉄釘を施工した場くぎがサビて膨張します、クギ穴以上に膨らんだ錆た釘は瓦を割りそこから雨が入り雨漏りになる事例もありました。施工の問題が長い年月で出てくることがあります。
瓦を剥がしての点検作業
瓦を剥がして下地の状態を確認しました。下地材に穴があいているのが見えますね。

瓦は雨や風、砂を中に通します。
黒い油紙シート(フエルト)の下には杉の木の皮(小羽)が防水シートの役目をはたし雨漏れを防ぎます。築３０年以上のお宅ではこの防水層の傷みにより雨漏りが多く発生しています。

熱で侵され黒いシートに沢山のヒビが入っていました。
集水器の状態
雨樋の集水器です。接手部分や軒樋が劣化していてしずくが垂れる状況でした。
軒樋の継ぎ目部分
軒樋の継ぎ目部分に汚れが溜まっています。これは軒樋から雨水が漏れている可能性が高いことを示しています。
破風板の状態
破風板の状態です。木製なのですが、塗装が剥げてしまっているのが見えますね。
竪樋＆金具の劣化
竪樋と竪樋を押さえるための金具です。経年劣化により、金具に白サビが付着しているのが見えます。
木製格子の塗装剥がれ
木製格子です。塗装が剥がれていました。
外壁の割れ
外壁材であるサイディング材を固定するための釘部分から割れが発生していました。

釘を打つ場合下穴を空けて釘を打つのが今は一般的になりましたがその昔窯業系サイディングが出始めの頃は下穴をあけて施工していなかったのかもしれません。
外壁の汚れ
窓サッシに溜まった汚れがサッシの角の部分を伝って外壁に伝え落ち、サッシ両脇に染み汚れになっています。
コーキングの劣化
出窓と外壁材の隙間を埋めるコーキングが痩せてシワシワになっていました。もはや防水効果などはゼロのため、新しいコーキング材への打ち直しが必要です。
霧除け屋根の白サビ
霧除け屋根の軒先に白いポツポツが見えます。これは白サビです。ブラシでこすり除去してから錆止め材を錆が出にくくする予防のため塗ります。その後上塗り材を塗ってていきます。この順番が鉄部の作業工程です。

施工中：外壁

ケレン
仮設足場を組み立ててから、外壁のケレン作業から始めました。

鉄部の錆など研磨し下地調整を行います
高圧洗浄
高圧洗浄作業です。外壁のほかにも軒天や窓サッシ周辺など、細かい部分に溜まった汚れやケレンで発生した削りカスなどを洗い流します。
軒天サビ止め塗布
軒天の釘やビスといった金属パーツにサビ止め剤を塗布しています。
外壁下塗り
外壁の下塗り作業です。まずは下地となる外壁材を保護するための塗料を塗っていきます。
外壁中塗り
中塗り作業です。中塗り作業は上塗りで使用する塗料を2回塗るうちの１回目の塗ります。

なぜ２回塗るのかといいますと、既定の厚みするためです。
耐候性のある塗料の塗膜が厚くするためです。塗膜の厚みが取れていないと傷みや色のすすけの原因になります。
外壁上塗り
外壁の上塗り作業です。

施工中：屋根

セメント屋根瓦の撤去
セメント瓦を撤去していきます。最初に２階部分の瓦、を剥いで古い防水シートを撤去し下地をこれから直していくところです。作業時の安全を確認しながらの作業です。
屋根材の撤去
セメント瓦の重さは１メートル四方㎡５０キロあるといわれています。一つ一つ手作業での解体作業になります。瓦の重さで屋根に穴が開かないように注意しながら撤去作業を行います。
撤去完了
セメント瓦屋根の撤去後の状態です。防水シートがむき出しの状態です。このシートが雨風から屋根を守りますが、経年劣化による防水シートに穴が空いていました。
小羽＋防水シートの２重防水
写真で見えているシートは油紙にアスパルトをしみ込ませた(フェルト)です。この下に杉の皮でできた小羽が敷いて２重になって施工されていました。小羽は油が抜けるとやはり傷みやすい素材なので今は製造がされていない当時の防水材料です。
新創はこの防水材を沢山直してきました、この時代の防水材には限界がありメンテナンスをしなければいけないようです。
下地材（構造用合板）の上張り
屋根材を貼るために新しい下地の新設です。釘を打ちしっかり止めるためになります。もし傷んで釘が聞かない箇所に施工した場合屋根が飛んでしまう事故が事例で起きています事故を起こさないためにも大切な工事です防水シートを貼るためのコンパネ材を取り付けています。
防水シート貼付
防水シートを貼りました。屋根工事の場合防水シートをしっかり貼るまで現場を離れることができません。すっかり日が暮れました。
風で飛ばないようにこれから貼る屋根材を置いて終了です。
雨漏れを起こさない仕組みで施工してます捨て板金
防水シートを建物に立ち上げているのがわかりますでしょうか。
基本的にこのシート(ゴムとアスパルトで出来ている）が雨を中に入れない仕組みで貼ることが大切です。
そして中に入る雨は外に排出する仕組み捨て板金を施工します。
屋根材を貼りながらこの捨て板金の先端はうまく外に出す施工をし入ってしまう雨も外に排出される仕組みに施工するのです。

防水シートを雨からの劣化から守ります。
屋根材の取り付け作業
屋根材はオークリッジスーパーという商品を使用しています。
下から貼ってきて棟を施工し仕上がります
雨押え板金施工
屋根材を取り付けて雨押え板金を施工しました。