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新潟市の皆さんこんにちは！

新潟市東区を中心に地元密着、外壁塗装・屋根雨漏り修理を専門にしている塗装業者、
長持ち塗装の新創です！

代表の帆刈です！

防水層の劣化は、雨漏りや建物の構造を傷める原因につながることも。適切な時期に確実な工事を行う必要があります。とはいえ、費用相場や工事内容のイメージが湧かない方がほとんどではないでしょうか。

今回のお役立ちコラムでは、新潟市におけるベランダ・屋上防水塗装の具体的な費用相場から、工事の詳しい手順、そして適正価格で信頼できる業者を見極めるポイントまでを解説します。

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新潟市におけるベランダ・屋上防水塗装の費用相場

ベランダや屋上の防水塗装は、建物を雨水から守り、快適な住環境を維持するために不可欠なメンテナンス。しかし、気になるのがその費用相場です。ここでは、新潟市における防水塗装の費用目安を、ベランダと屋上それぞれに分けて、工法別の単価を交えて解説します。

ベランダ防水の費用目安と工法別単価

新潟市でベランダの防水塗装を検討する際、費用はベランダの広さや選ぶ工法によって大きく変動します。一般的な戸建て住宅のベランダ（面積5～10㎡）であれば、工事一式で5万円～30万円が目安です。より広いベランダ（20㎡以上）や、下地補修が必要な場合は15万円～50万円程度になることもあります。

工法別の単価目安は、以下の通りです。

• 柔軟性に富むウレタン防水：約4,000円～7,000円/㎡
• シートを貼るシート防水：約4,000円～8,000円/㎡
• 強度が高いFRP防水：約6,000円～10,000円/㎡

既存の防水層が比較的良好で、表面保護のみが必要な場合は、トップコートの塗り替えのみで対応できます。費用は、一般的に約1,000円～2,500円/㎡です。

屋上防水の費用目安と工法別単価

マンションやビルの屋上、または戸建て住宅の陸屋根における防水塗装も、規模や工法によって費用が異なります。新潟市における一般的な屋上（面積100～200㎡）の防水工事は、全体で60万円～100万円程度が相場です。

各工法の単価目安は、以下の通りです。

• 主流のウレタン防水：約4,000円～7,500円/㎡
• シート防水：約4,000円～8,000円/㎡
• 軽量で強度が高いFRP防水：約6,000円～9,000円/㎡
• 耐久性を重視する場合のアスファルト防水：約4,500円～8,000円/㎡

アスファルト防水は、その耐用年数の長さから長期的なコストパフォーマンスに優れるとされています。

費用を左右する要因と見積り時の注意点

防水塗装の費用は、工法による単価目安だけでは判断できないさまざまな要因で変動します。費用に最も影響が大きいのは防水を行う面積ではあるものの、既存の下地の劣化状態や選択する工法、足場設置の有無なども大きく関わってきます。

また、既存の防水層の撤去が必要な場合は廃材処分費、現場管理や運搬のための管理費や諸経費も加算されるでしょう。施工業者に現場調査による見積り作成を依頼し、詳細な内訳を確認しましょう。

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防水塗装工事の全貌！代表的な工事手順を解説

防水塗装工事は、ただ塗料を塗るだけでなく、その前後の工程が仕上がりと耐久性を大きく左右します。ここでは、代表的なウレタン防水を例に挙げて、防水塗装工事の一連の流れを、各工程の重要性とともに詳しく解説します。

工事前の「下準備」が仕上がりを左右する

防水塗装の品質は、工事前の下準備の丁寧さで決まると言っても過言ではありません。具体的な工程は以下の通りです。

現地調査・劣化診断： 専門家による調査が必須です。目に見える劣化だけでなく、下地の状態や隠れた問題点までを正確に把握します。 高圧洗浄・清掃： 床面や立ち上がり部に付着した汚れ、コケ、カビなどを高圧洗浄で徹底的に清掃します。塗料の密着性を高めるために重要な工程です。 下地処理・補修： ひび割れや浮きがある箇所は、専用の補修材で確実に埋めたり、平坦にしたりする作業が行われます。

 

下地補修の工程を怠ると、せっかくの防水層がすぐに劣化してしまう可能性があります。

強固な防水層を形成する「塗装工程」（ウレタン防水の例）

下準備が完了したら、いよいよ防水層を形成する塗装工程に入ります。ウレタン防水の場合の一般的な手順は以下の通りです。

プライマー塗布： 下地と防水材の密着性を高めるために、プライマーを均一に塗布します。防水層が剥がれないための接着剤の役割です。 ウレタン防水塗布： プライマーが乾燥した後、液状のウレタン樹脂を2～3回に分けて塗り重ねていきます。ウレタン樹脂が硬化することで、継ぎ目のないシームレスな防水層が形成され、雨水の浸入を確実に防ぐのです。 トップコート塗布： 最後に、防水層を紫外線や摩耗から保護するためにトップコートを塗布します。

 

トップコートは、防水層の寿命を延ばす重要な役割を担います。

細部へのこだわりと工事完了までの流れ

防水塗装工事では、目立たない細部への配慮も重要です。

脱気筒・ドレン設置： 通気緩衝工法を採用する場合は、防水層の下に溜まる湿気を外部に排出するための脱気筒（10,000円～12,000円/箇所）を設置。また、雨水を効率的に排水するためのドレン（15,000円/箇所）の設置も行われます。これらの部材は、防水層の浮きや劣化を防ぎ、長持ちさせるために不可欠です。 養生・清掃・仕上げ： 作業中は、塗装箇所以外に塗料が付着しないよう徹底した養生が施されます。全ての工程が完了したら、養生を撤去し、周囲をきれいに清掃して仕上げです。 廃材処分： 発生した廃材は発生材処分費に計上され、適切に処理されます。

 

現場管理や運搬にかかる管理費・諸経費も施工費用に含まれているはずです。見積りに明記がない場合は、担当者に確認しましょう。

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適正価格で安心を！見積りチェックと業者選びのポイント【新潟市版】

防水塗装を検討するのであれば、適正価格で信頼できる業者を見つけたいはず。複数の業者から見積りをとり、内容を正確に把握する知識をもつことで、不要な出費や後々のトラブルを回避できます。

見積り項目を徹底解剖！内訳の正しい見方

防水塗装の見積り書は項目が多く、何がどこに計上されているのか分かりにくい場合も。適正価格を見極めるためには、提示された各項目をチェックすることが重要です。

具体的には、主要工程ごとの単価や数量が明確に記載されているか確認しましょう。また、足場設置や撤去、処分費なども重要な項目です。何にいくら費用がかかるのかを具体的に把握するため、不明な点は全て解消するまで業者に質問する姿勢が大切です。

見積り比較で失敗しない！相見積りのコツ

防水塗装で失敗しないためには、複数の業者から見積りをとる方法もあります。これによって、提示された金額が適正かどうかを客観的に判断できるだけでなく、各業者の提案内容や強みを比較検討できます。

重要なのは、見積り金額の安さだけで決めてはいけない点です。適切な工法が選ばれているか、担当者の説明の分かりやすさ、誠実さなども比較ポイントとなるでしょう。

新潟市で信頼できる防水塗装業者を見つけるには

弊社は、お客様に心からご満足いただくため、コストパフォーマンスに優れた適正価格のご提案を心がけています。詳細で明瞭な見積りは、お客様のご納得を第一に考えて作成。

また、新潟市に地域密着で活動し、豊富な施工実績と高い技術力をもつ職人が在籍しているのも強みです。実際の塗料や色などを体験できるショールームも完備しており、経験豊かな塗装職人の人間力で、お客様に寄り添った最適な防水塗装をご提供いたします。

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防水塗装の費用・業者選びで迷ったら「長持ち塗装の新創」へご相談ください

新潟市の防水塗装は、費用相場や工事手順が分かりにくく、「どの業者に頼めばいいのか」「見積りの内容は妥当なのか」と不安を感じる方も多いはずです。今回ご紹介した通り、防水塗装の費用はベランダ・屋上の広さや工法、下地の状態などによって大きく変動します。さらに、見積りの内訳や工事の流れを正しく理解し、適正価格かどうかをしっかり見極めることが大切です。

長持ち塗装の新創では、地域密着の強みを活かし、お客様の不安や疑問に丁寧にお応えします。事前の現地調査から詳細な見積り、分かりやすいご説明まで、初めての方にも安心してご依頼いただけるよう心がけております。もちろん、ショールームでは実際の塗料や施工例もご確認いただけます。

新潟市で防水塗装をご検討の際は、ぜひ「長持ち塗装の新創」にお気軽にご相談ください。お問い合わせフォーム・メール・お電話・ショールームでのご来店など、お客様に合わせたご相談方法でサポートいたします。安心・納得の防水塗装をお約束します。