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新潟市の皆さんこんにちは！

新潟市東区を中心に地元密着、外壁塗装・屋根雨漏り修理を専門にしている塗装業者、
長持ち塗装の新創です！

代表の帆刈です！

外壁のコケや黒ずみは、洗えば済むのか、塗り替えが必要なのか迷いますよね。汚れは洗浄で落とせても、塗膜・目地・外壁材の劣化は別に診断する必要があります。亀田中島の事例を交え、判断方法と費用の確認点をお話しします。

江南区の外壁でコケ・色あせが気になったら

日当たりや風通しで汚れる面は変わります。私は外壁を面ごとに見て、汚れの下で塗膜や目地が傷んでいないか確かめます。

汚れが付きやすい面の条件

北側や隣家が近い面、植栽の陰は乾きにくく、コケが目立つことがあります。窓下や雨どいの周辺には黒ずみも残ります。汚れの位置を見て、洗浄で落ちる付着物か、塗膜の変色かを分けます。目地が切れていれば、汚れが落ちても補修が必要です。

色あせと防水に関わる傷みの違い

日当たりのよい面の色あせは、塗膜の退色かもしれません。一方、目地の割れ、窓まわりの隙間、外壁材の反りは水の浸入に関わります。色あせは直ちに雨漏りを意味しません。私は見た目と水の入り口を分けて調べます。

見た目の症状	確認する部位	考えられる対応
コケ・藻・黒ずみ	日陰、窓下、塗膜、目地	洗浄の可否と他の劣化を確認
一部の色あせ	日当たり、塗膜の粉化	塗装時期と範囲を検討
目地の割れ	縦目地、窓まわり	シーリングの補修を検討
外壁材の反り・欠け	固定状態、端部、下地	補修・交換の要否を判断

汚れの面積より、塗膜や部材の状態が大切です。雨や雪の後だけ濡れる場所も調査の手掛かりになります。

洗浄だけで済む場合と補修・塗装が必要な場合

コケを見つけただけで塗装を勧めることはしません。汚れを落とした後に残る塗膜や外壁材の傷みを見て、工事が必要か考えます。

付着した汚れなら、まず洗浄方法を検討

外壁材と塗膜が健全なら、洗浄で改善できる場合があります。ただ、硬いブラシや高圧の水を目地へ直接当てると、塗膜を傷めたり水を押し込んだりしかねません。素材に合う方法を選び、自分で洗うなら地上から届く範囲にとどめます。

目地・窓まわり・外壁材の傷みは別に直す

切れたシーリング、浮いた外壁材、窓まわりの隙間は洗っても直りません。サイディングの欠けは下地や固定を確認し、水の浸入が疑われれば原因も調べます。補修か部分交換かで工事範囲と費用は変わります。

現地調査では、次のように「洗浄する範囲」と「補修する範囲」を分けてお伝えします。

• 汚れが付いている面と、洗浄で落ちる範囲
• チョーキングや剥がれがある塗膜の範囲
• 切れた目地と、窓まわりのシーリング
• 反り・欠けがある外壁材と下地の状態

診断写真には撮影した面と補修理由を添え、見積項目と対応させます。写真の枚数だけでは、どこをどう直すかは分かりません。

▼汚れと補修箇所を診断写真で確認したい方へ▼
外壁塗装の診断報告書はどこを見る？劣化写真・補修範囲・見積もり前の確認ポイント

江南区亀田中島S様邸の施工事例

当社が施工した亀田中島S様邸では、外壁・付帯部の塗装に加え、屋上防水も行いました。記録にあるのは外壁の汚れ、鉄部や防水層の傷みです。コケが発生した事例としては紹介しません。

外壁の汚れと鉄部・付帯部の状態を確認

S様邸は窯業系サイディングの住宅です。現場調査では外壁の汚れ、鉄部の赤サビとサビ汁、破風板の塗膜剥離、雨戸の退色を記録しています。バルコニー床の汚れは高圧洗浄で対応し、鉄部や雨樋のパイプはケレンを行ってから塗装しました。私は外壁の汚れだけを見て塗装の要否を決めません。

S様邸でも、付帯部のサビや剥離、屋上の防水層を別々に確認しています。バルコニー床の洗浄と、鉄部の下地処理が違う作業であることも写真で分かります。

屋上防水の剥がれも工事範囲に含めた

屋上では防水塗膜の剥がれが確認され、防水工事を行っています。外壁に塗料を重ねても、屋上の防水層の傷みは直りません。S様邸は外壁塗装、付帯部塗装、屋上防水を合わせて依頼された事例ですが、すべての家に屋上防水が必要という意味ではありません。どの場所から水が入り得るか、別々に診断するための例です。

外壁には「セラガードSiトップ」を使用し、工事期間は約1か月、2023年3月に完了しています。塗装後の外壁はピンク系に変わりました。自宅に屋上やバルコニーの防水工事が必要かどうかも、現地の状態で判断します。

▼汚れ・鉄部・屋上防水の調査と施工写真を見たい方へ▼
新潟市の塗装業者『長持ち塗装の新創』です。新潟市江南区亀田中島S様邸の外壁塗装工事をさせていただきました。

費用を比べる前に工事範囲をそろえる

同じ「外壁塗装」の見積もりでも、洗浄に加えて目地や付帯部、防水を含むかで総額が変わります。私がお見積もりを説明するときも、まず施工する場所と方法を明確にします。

比較項目	見積書で確かめたい内容	金額差が生じる理由
洗浄	外壁・付帯部の対象と方法	洗う面積と汚れの状態が異なる
目地	補修箇所、打ち替え・増し打ち	長さと施工方法が異なる
下地補修	欠け・浮き・サビの位置と処置	補修か部材交換かで変わる
付帯部	破風板、雨戸、雨樋などの範囲	外壁のみかどうかで変わる
防水	屋上・バルコニーの対象面と工法	外壁とは別工程になる
保証	発行元、部位、期間、対象外の症状	施工範囲と保証範囲が違う

「一式」の内訳と追加工事の扱いを聞く

「高圧洗浄一式」「外壁補修一式」だけでは、気になる黒ずみの面や目地まで含まれるか分かりません。診断写真と見積項目を照らし合わせ、必要なら位置と数量を書いてもらいます。足場を組んで初めて分かる傷みがあれば、追加工事の前に写真、方法、金額を示して了承を得る流れも確認します。

外壁と防水の保証は同じとは限らない

外壁の塗膜と目地、防水層では施工材料も不具合の現れ方も違います。保証書では部位ごとの対象症状と期間を見てください。洗浄だけの箇所が塗膜保証に含まれるとは限りません。屋上防水を一緒に頼む場合も、点検方法や相談窓口まで確かめると、工事後に迷わず連絡できます。

▼洗浄・補修・防水の範囲をそろえて比べたい方へ▼
外壁塗装の見積もり比較で失敗しない方法｜金額差が出る理由と確認すべき保証・診断内容

FAQ｜新潟市江南区の外壁塗装とコケ・色あせ

汚れの落とし方と塗り替え時期について、よくいただく質問にお答えします。実際の対応は、塗膜と外壁材の状態を見て決めます。

Q.外壁のコケは自分で洗っても大丈夫ですか？

A.地上から安全に届き、外壁材や塗膜が傷んでいない部分なら、素材に合う方法で軽く汚れを落とせる場合があります。ただし、強い水圧を目地や窓まわりに向けたり、硬いブラシでこすったりするのは避けたいところです。塗膜が剥がれる、同じ場所へすぐにコケが戻るなどの場合は、洗浄方法と外壁の状態を一緒に確認します。

Q.色あせがあるとすぐに塗装が必要ですか？

A.色あせだけで即時の全面塗装とは決まりません。塗膜を触ったときの粉の付き方、目地の切れ、外壁材の反りや欠けを合わせて見ます。日当たりのよい面だけ退色しているなら、ほかの面の状態と足場の必要性も含め、部分的な処置か全面塗装かを検討します。写真で位置を示してもらうと、判断しやすくなります。

Q.外壁塗装と防水工事は一緒に頼めますか？

A.頼めます。亀田中島S様邸では、外壁・付帯部塗装と屋上防水を工事範囲に含めました。ただし、同時に行うべきかは屋上やバルコニーの防水層の状態によります。見積書では外壁、目地、防水の工法と施工面積を分け、足場を共用できるか、保証対象と期間が部位ごとにどう違うかを確認しましょう。

新潟市江南区の外壁の状態確認は長持ち塗装の新創へ

江南区の外壁にコケや黒ずみがあっても、洗浄だけで済むかは塗膜や目地、外壁材の状態で変わります。

長持ち塗装の新創では、元大工として新潟市の家の構造を知り尽くした私、帆刈が窓まわりや下地、防水層まで確認し、洗浄で済む範囲と補修・塗装が必要な範囲を整理します。

「この黒ずみは洗えるか」

「屋上も一緒に見てほしい」

という段階からお話しください。

お問い合わせフォーム、お電話、イオン新潟東店内のショールームでご相談を承っています。