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新潟市の皆さんこんにちは！

新潟市東区を中心に地元密着、外壁塗装・屋根雨漏り修理を専門にしている
長持ち塗装の新創です！

ブログ担当のコバヤシです！

今回のブログは、普段施工事例や現場レポートでよく出てくる『塗装業界の専門用語』についてお話ししていきたいと思います。

今回のお題は

『経年劣化』

です。

外壁や屋根の劣化原因でもっとも多いのが『経年劣化』です。経年劣化とは、気候条件や紫外線などの影響によって、外壁や屋根の材料の劣化や色褪せ、剥離や変形といったことが起こる現象のこと。

塗装された外壁や屋根の素材によって経年劣化で起こる症状は異なります。以下に外壁・屋根の素材に経年劣化が生じた際に発生する症状をご紹介します。

全素材共通【塗装された外壁や屋根】…紫外線や風雨によって塗料が劣化して剥がれ落ちたり、色あせたりすることがある

アルミやステンレスなどの【金属材料】…サビや腐食が発生する

木下見外壁や藁葺き屋根・萱葺き屋根などの【木材】…風雨や紫外線によって腐食や変形が進行し、耐久性が低下

サイディングやモルタルといった【石材系材料】…ひび割れや破損、変形が起こり、割れた部分の隙間から雨水などが侵入しやすくなる

経年劣化は、建物の外観や機能性に大きな影響を与えるため、定期的なメンテナンスが必要です。もしあなたが劣化の兆候に気づいた場合には、早めに専門業者に相談し、適切な対策を行うことが重要です。

経年劣化の兆候にはどのようなものがあるのか？

外壁や屋根が経年劣化しているといっても、素人目には判断が付きにくいものですよね。代表的な経年劣化の兆候をご紹介します。

• 外壁・屋根の色あせや汚れ：外壁の色が塗装当時から大きく変わったり（変色）、汚れが目立っている場合は、表面の塗膜が経年劣化の影響で薄くなっているかもしれません。
• 外壁・屋根のひび割れ：外壁にひび割れが見られる場合は、外壁材の耐久性が下がっている可能性があります。簡単に言うと外壁材や屋根材にストレスがかかっている状態です。
• 外壁・屋根の色あせや藻・カビの発生：外壁や屋根の色が変色していたり、藻やカビが発生している場合は、表面の塗膜が劣化している可能性があります。塗膜が劣化する原因のほとんどが時間の経過＝経年劣化です。
• 外壁や屋根の変形：外壁や屋根の形状が変わっている場合も経年劣化でよく見られる兆候です。塗替えや張り替えでも対応できますが、大きな変形の場合、大規模なリフォームが必要になる可能性が高くなります。

屋根・外壁の経年劣化対策と予防方法

屋根や外壁の経年劣化は避けられない現象ですが、適切な対策と予防方法を講じることで、その進行を遅らせることが可能です。経年劣化によるダメージは、建物の美観だけでなく、機能性にも大きな影響を及ぼします。

紫外線や風雨、温度変化といった外部環境から建物を守り、長期間その価値を維持するためには、以下のような対策が効果的です。

定期的な点検と清掃

外壁や屋根は、定期的に専門業者による点検を受けることが重要です。小さなひび割れや剥がれが見つかった場合、早期に対処することで大きな損傷に発展するのを防ぎます。

また、外壁や屋根を定期的に清掃することで、藻やカビの発生を防ぎ、材料の劣化を遅らせることができます。

撥水・防水塗装の施工

外壁や屋根に撥水性や防水性の高い塗装を施すことで、水分の浸透を防ぎ、材料の劣化を抑えることができます。

とくに、雨水の影響を直接受けやすい屋根や、日当たりが強い外壁には、このような塗装が効果的です。

遮熱・断熱材の追加

建物内部の温度変化は、外壁や屋根材の劣化を加速させる原因の1つです。遮熱・断熱材を追加することで、外部からの熱の侵入を防ぎ、内部の温度変化を抑制します。

これにより、外壁や屋根への負担を軽減し、経年劣化を遅らせることが可能です。

適切な補修材の選定と施工

劣化が見られる場合、早期に適切な補修材を選定し、専門の技術を持つ業者による施工を行うことが大切です。

補修材の選定には、既存の材料との相性や、対象地域の気候条件を考慮する必要があります。

屋根や外壁の経年劣化は避けられないものですが、上記のような対策と予防方法を講じることで、建物を長持ちさせることができます。「長持ち塗装の新創」では、これらの対策と予防方法に基づいたサービスを提供しております。お困りの際は、ぜひお気軽にご相談ください。

外壁や屋根の経年劣化を放置するとどうなる？

外壁や屋根の経年劣化を放置すると、以下のような問題が発生する可能性があります。

• 雨漏り・水漏れ：外壁や屋根の表面が傷んでいると、雨漏り被害・水漏れ被害が発生しやすくなります。雨漏り被害は建物そのものに深刻なダメージを与える害です。連鎖的に室内に水漏れ被害が起こり、床や壁、天井などが腐食したり、カビやシロアリなどの被害が拡大することもあるため注意が必要です。
• 断熱性の低下：外壁や屋根に穴や傷があると、外気が室内に侵入するため、断熱性が低下します。これにより、エアコンや暖房の効率が悪くなり、光熱費が高くなる可能性があります。
• 美観が損なわれる＝不動産評価の低下：外壁や屋根が経年劣化し、色褪せたり、ひび割れたりすると、建物の美観が損なわれますよね。不動産の評価が低下して、住宅を売却する際に想定以下の金額でしか売れない可能性が高くなってしまいます。
• 倒壊の危険性：外壁や屋根が傷んでいる場合、建物全体の構造に影響を及ぼすことがあります。とくに、風や地震などの外力に弱い状態が続くと、建物が倒壊する危険性がかなり高くなるでしょう。

これらの問題を避けるためには、定期的な点検やメンテナンスが必要です。外壁や屋根の傷みや劣化が見つかった場合は、早期に修理や塗装を行うことが重要です。

屋根・外壁の経年劣化でお悩みならば『長持ち塗装の新創』におまかせください！

屋根や外壁は時間の経過とともに劣化するものです。少しでも長く良い状態を保ちたいのであれば、定期的なメンテナンスが必要です。

「うちの外壁ってもしかして経年劣化してるかも？」と感じたらすぐにでも住宅診断を依頼しましょう。放置しておくと、放置しておいた期間だけダメージが深刻化します。

屋根や外壁の傷みでお悩みならば、ぜひ弊社「長持ち塗装の新創」にご相談ください。無料でプロの職人が外壁診断、屋根・雨漏り診断を行います。

弊社はイオン新潟東店3Fにショールームがございます。イオン新潟東店にお立ち寄りの際でも結構です。お気軽にご相談ください☆

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地元密着４３年、新潟市東区を拠点とし、新潟市を中心に多くの皆様の信頼と実績を積み重ねてきました。

これまでの工事実績２５００件以上！

高品質な塗装を適正価格でご提供したい。地元密着だからこそ誠心誠意対応させていただきます。お陰様で多くの皆様からご依頼を頂いています。

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